Prêt hypothécaire
Un financement garanti par un bien immobilier, résidentiel ou de prestige, pour libérer une partie de sa valeur tout en le conservant.
Financement & crédit
Mobiliser la valeur de votre patrimoine au service de vos projets.
Prêt hypothécaire, crédit lombard, refinancement : nous recherchons et structurons le financement le plus adapté à votre situation, auprès d'établissements bancaires en France et en Suisse.
Calculez votre capacité d'emprunt →
Notre rôle
Le chef d'orchestre de votre financement.
Un patrimoine immobilier ou financier représente une valeur qui peut être mobilisée sans être cédée. Encore faut-il identifier la bonne structure et le bon partenaire bancaire.
En qualité de courtier en opérations de banque, nous analysons votre patrimoine et vos objectifs, consultons les établissements les plus pertinents, négocions les conditions et coordonnons l'opération jusqu'à sa mise en place.
Nos solutions
Des financements adossés à votre patrimoine.
Crédit lombard
Un financement adossé à un portefeuille financier ou à un contrat d'assurance vie, qui préserve vos placements et leur antériorité.
Refinancement & restructuration
La renégociation et la réorganisation de financements existants, pour en optimiser le coût, la durée et la structure.
Lissage de crédits
L'harmonisation de plusieurs échéanciers en un ensemble cohérent, adapté à l'évolution de vos revenus et de vos projets.
Prêt in fine
Un financement dont le capital est remboursé au terme, souvent associé à un placement dédié, pour préserver votre capacité d'investissement.
Projets privés & professionnels
Acquisition immobilière, investissement, développement d'une activité : nous recherchons la solution adaptée à chaque projet.
Exemple de structuration
Un actif immobilier de prestige, mobilisé sans être cédé.
Pour un domaine estimé à 11 M€, nous avons structuré un financement hypothécaire associant liquidité immédiate et placement dédié au remboursement.
Le patrimoine est conservé, et la valeur mobilisée continue de travailler.
11 M€
Valeur de l'actifDomaine immobilier de prestige
5,5 M€
Prêt hypothécaireQuotité de 50 % de la valeur
2 M€
Prêt in fineLiquidité mise à disposition
3,5 M€
Placement dédiéDestiné au remboursement à 10–12 ans
Exemple illustratif d'une opération réalisée, présenté de manière anonyme. Chaque financement fait l'objet d'une étude individuelle et reste soumis à l'accord de l'établissement prêteur.
Notre démarche
De l'étude à la mise en place.
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Analyse
Étude de votre patrimoine, de vos objectifs et de vos contraintes.
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Recherche
Consultation des établissements bancaires les plus adaptés, en France et en Suisse.
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Structuration
Constitution du dossier, négociation des conditions et choix de la structure.
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Mise en place
Coordination avec la banque, le notaire et vos conseils jusqu'au déblocage des fonds.
Simulateur
Calculez votre capacité d'emprunt.
Renseignez vos revenus et votre projet : votre capacité d'emprunt s'affiche en vert lorsqu'elle est favorable, en gris entre 35 et 40 % (dossier à étudier) et en rouge au-delà de 40 % (hors taux maximal).
€
€
€
Prix du bien ou du projet, hors frais.€
ans
%
Taux donné à titre d'exemple, à modifier.%
Calculée sur le capital emprunté.Taux d'endettement = (mensualités en cours + mensualité du projet, assurance comprise) ÷ revenus nets mensuels. Les établissements retiennent en général 35 % au maximum et 25 ans pour un crédit immobilier de particulier ; entre 35 et 40 %, un financement peut rester envisageable sous dérogation, selon le profil et l'établissement. Simulation indicative, sans valeur contractuelle ni offre de prêt : les calculs s'effectuent dans votre navigateur, aucune donnée n'est transmise ni conservée. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Information importante. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Toute opération de financement reste soumise à l'étude et à l'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. BROKERS SOLUTIONS intervient en qualité de courtier en opérations de banque et en services de paiement, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 14 001 264.
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Un premier entretien, en toute confidentialité, pour analyser votre situation et les solutions envisageables.
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